本文目录一览：

• 1、中国房价跌幅最大城市
• 2、2025年房价大跌预警
• 3、全国房价跌的最厉害的城市
• 4、未来3年,三四线城市房价或暴跌50%?买房者必须警惕

中国房价跌幅最大城市

1、跌幅超8%：郑州跌幅3%居首，二手房同比跌1%，部分区域房价跌回5年前；兰州跌幅9%，商品房销售面积同比降28%，创近五年同期最低。

2、根据亚洲金融2025年7月发布的排行榜，中国房价跌幅最大的城市是温州。该排行榜涵盖了50座一线、省会及经济强市，温州房价跌幅近64%，远超“腰斩”水平，位列全国第一。其次，青岛、郑州、天津、宁波、杭州等城市跌幅均超过50%。

3、温州（浙江）：跌幅652%，历史最高价3万元/㎡，当前22万元/㎡。温州曾因民间资本活跃催生房价泡沫，后因产业升级滞后、人口吸引力下降，叠加全国性调控政策，房价持续回落。廊坊（河北）：跌幅68%，主要受环京限购政策影响。

4、以下是2025年全国二手房房价跌幅显著城市名单：温州：跌幅65%-64%，当前均价14，916元/㎡，早年房价泡沫破裂，鹿城老城区降幅达45%。廊坊：跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡，环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%。

5、过去10年房价跌幅最大的城市是温州。过去10年，中国房价经历了显著的波动与增长，尤其是在2009年和2016-2018年期间，绝大多数城市都迎来了房价的大幅上涨。然而，在这波上涨潮中，温州却成为了一个特例。

6、以下是2024年中至2025年中部分房价下跌较惨城市情况：廊坊：位于河北，同比跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡。环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%，部分房源单价跌破6000元。武汉：湖北城市，同比跌幅24%，当前均价16，500元/㎡，部分区域较2021年高点跌30%，学区房跌幅达40%。

2025年房价大跌预警

1、部分城市房价跌幅明显，三四线承压突出三四线城市房价下跌压力显著。安徽阜阳远郊房均价跌至5500元/㎡，较2021年高点下跌10%；广东茂名部分收购的存量房价格较原售价低15%，且有10%需转为租赁住房消化库存。

2、年房价未出现全国性“大跌”，但下行压力与区域差异显著。从价格走势看，全国70个大中城市中，53个城市新房价格同比下降，多地房价连续四年下跌。一线城市新房均价34，982元/㎡（同比降2%），二线17，453元/㎡（同比降8%），三四线9，876元/㎡（同比降3%）。

3、王健林曾预言中国房地产市场难以长期繁荣超过50年，且2021年后楼市进入调整周期，结合当前市场4大征兆，2025年房价可能继续下跌。以下为具体分析：王健林预言的背景与逻辑市场周期规律：王健林在2018年指出，全球房地产市场鲜有持续繁荣超50年的案例，中国房地产业自繁荣起已逾20年，2021年后进入长期调整周期。

4、年楼市可能面临房价继续下跌的四个“坏消息”包括：房屋空置率攀升、居民储蓄意愿增强、二手房供应激增、人口结构失衡导致需求锐减。以下为具体分析：房屋空置率持续攀升国内住房空置率已达15%，部分省份甚至超过25%-30%。尽管土地供应减少，但住房供给仍在增加，空置率问题进一步加剧。

5、面对2025-2027年房价下跌预警，买房人需结合短期风险与长期趋势，分群体、分区域制定策略，优先保障财务安全。短期（2025-2026年）：谨慎观望，规避非核心区域当前房价下行压力集中于二三线城市及非核心地段，购房可能面临“首付缩水”风险。

6、黄奇帆指出房价下跌并非短期波动，而是底层逻辑发生了变化。结合2025年数据，房价下跌主要有以下三个核心原因：供需关系逆转住房过剩：中国住房套户比已达16，超过1的国际警戒线，相当于平均每100户人家有116套房。全国住房空置率达11%，即每8套就有1套空置。

全国房价跌的最厉害的城市

1、以下是2025年全国二手房房价跌幅显著城市名单：温州：跌幅65%-64%，当前均价14，916元/㎡，早年房价泡沫破裂，鹿城老城区降幅达45%。廊坊：跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡，环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%。

2、温州（浙江）：跌幅652%，历史最高价3万元/㎡，当前22万元/㎡。温州曾因民间资本活跃催生房价泡沫，后因产业升级滞后、人口吸引力下降，叠加全国性调控政策，房价持续回落。廊坊（河北）：跌幅68%，主要受环京限购政策影响。

3、跌幅超8%：郑州跌幅3%居首，二手房同比跌1%，部分区域房价跌回5年前；兰州跌幅9%，商品房销售面积同比降28%，创近五年同期最低。

4、郑州：河南城市，同比跌幅1%，当前均价8，795元/㎡，二手房价跌回5年前水平，库存高压致业主降价超15%求售。兰州：甘肃城市，同比跌幅9%，当前均价9，572元/㎡，商品房销售面积同比降28%，创五年新低。

未来3年,三四线城市房价或暴跌50%?买房者必须警惕

未来3年三四线城市房价普遍暴跌50%的说法缺乏依据，但部分城市房价回调风险需警惕。具体分析如下：部分城市房价回调属实，但未全面暴跌数据显示，北方部分三四线城市（如鹤岗、阜新等）房价自2017年高点（万元以上）跌至6000元甚至4000多元/平方米，跌幅接近50%。

未来三年房价可能的变化趋势一线及新一线城市：这些城市经济实力强，人才持续流入，长期来看住房需求稳定，房价具备一定支撑力。但当前房价仍处于高位，未来上涨空间有限，更可能呈现温和波动或小幅调整。例如，北京、上海等城市虽有人口流入，但政策调控严格，房价大幅上涨的可能性较低。

例如，某三四线城市房价从2017年的3000元/㎡涨至7000元/㎡，但本地普通家庭收入仅2000元/月左右，购房需依赖“六个钱包”或借贷，购买力被严重透支。未来趋势：阴跌风险与长期压力阴跌的定义与表现：阴跌指房价表面稳定，但实际价值因货币贬值和缺乏上涨动力而逐年缩水，可能持续5-10年。