本文目录一览：

• 1、2026楼市还会回暖吗
• 2、马云再谈房价:2026年前这四大信号了解吗?
• 3、马云关于房价的预言

2026楼市还会回暖吗

1、年楼市整体回暖仍存在不确定性，但核心城市可能呈现阶段性企稳特征，三四线城市或继续探底。具体分析如下：政策驱动企稳预期增强央行2025年已实施三次降息，一年期LPR降至15%，首套房平均贷款利率降至95%，较去年同期下降超80个基点。

2、乐观观点：瑞银认为2026年下半年见底回暖瑞银判断中国内地房地产将在2026年下半年见底回暖，其依据是租金企稳是市场复苏的先行指标。当租金止跌回升，居民会重新评估“租买性价比”，进而启动“由租转买”的良性循环。

3、中期（2026 - 2027年）：有望结构性企稳、局部回暖。华为、比亚迪等项目投产或带动经济和人口流入，地铁线路开通利好沿线区域。当前二手房均价接近2015年水平，进一步下跌空间有限，部分学区房、次新房或率先止跌。不过，要警惕产业落地进度不及预期的风险。长期（2027 - 2028年）：会缓慢回升、涨幅温和。

4、国际投行预测情况瑞银认为内地房地产将在2026年下半年见底回暖，大摩修正预测后认为中国房地产市场触底的时间在2026年底。不过这些预测都有前提条件，国际投行的预测只能作为参考，不能完全确定楼市走向。

5、长期而言，机构预测2026年下半年市场或见底回暖，高端住宅及人口流入的核心城市将率先企稳，“十五五”规划强调扩大内需，房地产有望成为投资与消费结合点。关于是否买房，要区分自住和投资需求。对于自住需求者，当前可择机入手。

马云再谈房价:2026年前这四大信号了解吗?

年前房价的四大信号如下：人口结构动摇购房根基：目前出生率持续走低，这使得未来购房刚需明显减少。同时，老龄化加剧，大量存量住房会因长辈离世回流市场。当住房供给增加而需求萎缩时，房价的支撑力会减弱，特别是三四线城市“供过于求”的矛盾更为突出。

在此背景下，不少人回想起阿里巴巴创始人马云在2017年曾预测房子会在8年后沦为白菜价。然而，尽管当前楼市降温持续，但马云的这一预言并不会提前实现，主要面临以下四大阻力：第一，房地产行业将崩盘：房价降至谷底将导致房企无利可图，面临破产倒闭的风险。

马云关于房价的预言

1、马云关于房地产的预言在一定程度上正被现实所印证，2025年房地产确实可能迎来重大变化，这些变化主要受人口结构、库存压力和经济形势等因素影响。从暴涨到快速下跌，市场迎来深刻变革市场下跌趋势：本轮楼市调整始于2021年中下旬，从三四线城市郊区逐步蔓延至一线城市核心区。

2、马云所说的“房价如葱”并非指房价会跌到像葱一样便宜，而是强调房价会逐步与居民收入挂钩，回归合理区间，让多数家庭通过努力能轻松实现住房梦。目前有信号显示2026年房价可能延续这一趋势。“房价如葱”的真正含义马云提出的“房价如葱”，并非字面意义上房价低至葱价，而是一种形象化的表达。

3、马云“房价如葱”言论的解读马云曾在杭州全球峰会上提到：“8年后，我国最便宜的东西可能就是房子。”这一言论被外界解读为“神预言”，但需明确其核心意图并非看衰房地产，而是劝诫年轻人不要因买房陷入被动局面。他多次在演讲中强调，年轻人应聚焦创新与创业，而非被高昂的房价束缚。

4、老马（马云）曾预测“未来房价如葱”，目前部分内容已得到验证，且业内人士对2025年房地产有诸多预测。“房价如葱”预言部分验证：2017年马云提出“未来房价如葱”观点时，国内房价正处于上涨周期，此观点引发广泛争议。